DISEÑO MANTENIBLE CON BIM: DECISIONES TEMPRANAS PARA REDUCIR PASIVOS DE O&M

Diseño mantenible con BIM: decisiones tempranas para reducir pasivos de O&M

En un mercado cada vez más exigente, la operación y el mantenimiento de edificios e infraestructuras se han convertido en factores determinantes para la rentabilidad y la sostenibilidad de cualquier proyecto. El sector de la construcción afronta el reto de reducir costes de ciclo de vida y garantizar la seguridad de las operaciones. En este contexto, el diseño mantenible basado en BIM emerge como una estrategia clave para anticipar y eliminar pasivos de O&M desde las fases más tempranas.

Esta guía práctica ofrece un recorrido completo y detallado para integrar la mantenibilidad en el proceso de diseño mediante la metodología BIM. A través de capítulos estructurados y llenos de contenido técnico, se abordan aspectos esenciales como la interoperabilidad de datos (IFC, COBie), el aseguramiento de la calidad del dato, la gestión de riesgos de O&M, el análisis de coste del ciclo de vida (LCC/TCO), la verificación 3D de mantenibilidad, así como una amplia colección de checklists, formularios y casos prácticos internacionales.

El profesional encontrará en estas páginas una herramienta imprescindible para perfeccionar sus estrategias de diseño y gestión. Gracias a los numerosos ejemplos y a los formularios, podrá aplicar de inmediato técnicas que optimizan la accesibilidad, reducen el tiempo medio de reparación (MTTR) y minimizan la necesidad de obras provisionales, mejorando la disponibilidad operativa y reduciendo el coste total de propiedad.

Leer esta guía es invertir en conocimiento avanzado que se traduce en beneficios tangibles: menor riesgo de fallos, reducción de imprevistos costosos y mejora continua de los proyectos. La experiencia y las soluciones aquí expuestas proporcionan al profesional una ventaja competitiva decisiva en un entorno donde cada decisión de diseño impacta en la operación a largo plazo.

Mantenerse actualizado es esencial para liderar en un sector en constante evolución. Esta guía le invita a dar el paso definitivo hacia la excelencia en diseño y mantenimiento, asegurando que cada proyecto no solo se construya, sino que se mantenga eficiente y seguro durante toda su vida útil.