BIM 5D: COSTE, PLAZO Y CAJA EN OBRA. DE LAS MEDICIONES AL EARNED VALUE Y LA FACTURACIÓN POR HITOS (ISO 19650 + CDE)

5D para ganar el partido de la obra: coste, plazo y caja bajo control

En un mercado cada vez más competitivo, donde los márgenes se estrechan y el riesgo financiero se traslada a la cadena de suministro, diferenciarse no es una opción: es una urgencia. Las constructoras que gobiernan el dato —desde el modelo 3D hasta la certificación y el cash-flow— cierran obras con mayor previsibilidad y convierten cada proyecto en un escaparate de solvencia técnica ante promotores, inversores y clientes públicos. Esta guía nace para responder a una necesidad concreta: transformar el BIM en resultados tangibles de negocio, con impacto directo en coste, plazo y caja.

La guía práctica que tiene en sus manos ofrece un recorrido completo y accionable por el 5D: cómo estructurar las mediciones desde el modelo (IFC/nativo) y valorarlas con precisión; cómo alinear la planificación 4D con el presupuesto 5D; cómo implantar Earned Value (PV, EV, AC) y leer SPI/CPI/EAC/ETC/VAC sin ambigüedades; cómo diseñar una facturación por hitos que acelere el cobro y reduzca el DSO; cómo integrar CDE–ERP–Planificación–BI bajo ISO 19650 con gobierno del dato y seguridad; y cómo desplegar checklists, plantillas y formularios listos para usar, validados en casos reales de España y LATAM.

¿Qué encontrará el lector? Fundamentos para integrar 3D/4D/5D con foco económico; mediciones 5D y presupuesto alineado a una CBS sólida; control de producción y certificación en obra; EVM práctico con curvas S y pronósticos fiables; gestión de cambios, VO y claims con trazabilidad en CDE; facturación por hitos y planificación de cobros; modelos de cash-flow y financiación operativa; integraciones técnicas CDE–ERP y calidad del dato; anexos económicos a EIR/BEP y criterios de aceptación 5D; y, sobre todo, un banco de plantillas y casos prácticos para implantar mañana mismo.

Beneficios para el profesional: mejorar su propuesta de valor ante el promotor y la dirección facultativa al demostrar control real de coste, plazo y caja; construir paneles ejecutivos que convierten datos en decisiones; reducir retrabajo y disputas gracias a reglas de medición y evidencias objetivas; acelerar certificaciones y cobros con circuitos claros y documentación impecable; y elevar la reputación de su organización al estandarizar procesos, gobernar el dato y reducir riesgos operativos y financieros.

Si busca una ventaja competitiva sostenible, esta guía es una inversión en conocimiento que se amortiza en la primera obra: menos desviaciones, menos incertidumbre, más liquidez y mejor posicionamiento para ganar nuevos contratos. Adquiérala y utilice sus herramientas para convertir el BIM 5D en resultados medibles: previsibilidad, productividad y caja.

El sector cambia rápido. Quien domina el dato hoy lidera la obra mañana. Dé el paso: impulse su gestión con prácticas contrastadas, métricas claras y un sistema de trabajo replicable que sitúa a su equipo en la vanguardia de la construcción.