INVERSIÓN DE CAPITAL RIESGO EN INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS

En un mercado inmobiliario cada vez más dinámico y exigente, el capital riesgo se erige como una palanca estratégica para impulsar el crecimiento de promotoras, constructoras y proyectos innovadores. Esta guía práctica, “Inversión de Capital Riesgo en Inmobiliarias y Constructoras”, acompaña al inversor y al gestor desde el análisis de mercado hasta la salida rentable, proporcionando las herramientas, estructuras y casos reales que necesitas para diseñar, ejecutar y optimizar una estrategia de private equity inmobiliario.

A lo largo de sus capítulos descubrirás:

Ø  Panorama global: comprendiendo la evolución histórica del sector, los actores clave (fondos VC, PE, family offices, REITs/SOCIMIs) y las ventajas competitivas del equity frente a la deuda tradicional.

Ø  Marco jurídico y fiscal comparado: dominando las estructuras societarias, los incentivos fiscales para proyectos sostenibles y los requisitos AIFMD, SFDR o CSRD que influyen en la elegibilidad de tus inversiones.

Ø  Estructuración financiera avanzada: desde la fórmula óptima de equity/deuda y modelos de waterfalls, hasta el uso de instrumentos como participaciones preferentes, convertibles o SAFE y las coberturas de tipos de interés y divisa.

Ø  Due diligence integral: con checklists de mercado, construcción, urbanismo, ESG y valoración de cash flows –incluyendo DCF, comparables de mercado y simulaciones Monte Carlo– para calibrar riesgos y anticipar escenarios.

Ø  Gestión activa y creación de valor: implementando planes de reposicionamiento, criterios ESG, dashboards de KPIs, reestructuraciones de capital y planes de incentivación para el equipo gestor.

Ø  Estrategias de salida y desinversión: explorando ventas directas, salidas a SOCIMI/IPO, SPACs, secundarios y opciones de recompra, con ejemplos de éxitos y aprendizajes de salidas fallidas.

Con casos prácticos de Europa, EE. UU., Latinoamérica y Asia, además de un completo arsenal de checklists, term sheets y modelos de contratos, esta guía te permitirá transformar tus decisiones de inversión en proyectos inmobiliarios y de construcción en historias de éxito y rentabilidad sostenible. ¡Comencemos a dar forma al futuro del real estate con la fuerza del capital riesgo!